Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jablonce nad Nisou. Bytový dům v Kokonínské ulici pod Petřínem má platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu na osm moderních bytových jednotek. Každý byt má podle projektu vlastní terasu, balkon nebo zahradu. Budoucí projekt nabízí atraktivní bydlení s krásnými výhledy na Jablonec nad Nisou, z některých bytů také na Ještěd, klidné okolí plné zeleně, bezproblémové parkování a výbornou dostupnost do centra města. Projekt je vhodný jak pro investora se záměrem dlouhodobého pronájmu, tak pro následný prodej jednotlivých bytů.
Dispozice a příslušenství
Aktuální stav – zastavěná plocha 197 m² (rodinný dům 132,6 m²), výměra pozemku 241 m².
Budoucí stav
1. PP – byt 1+1 o ploše 34,94 m² se zahradou | byt 1+1 o ploše 40 m² se zahradou
1. NP – byt 1+1 o ploše 32,64 m² + balkon 4,54 m² | byt 2+kk o ploše 43,84 m² + balkon 5,78 m² | byt 1+1 o ploše 36,47 m² + balkon 5,78 m²
2. NP – byt 1+1 o ploše 32,5 m² + terasa 16,21 m² | byt 1+kk o ploše 22,54 m² + terasa 16,21 m²
3. NP – mezonetový byt 1+1 o ploše 46,66 m² + balkon 5,52 m² + úložné prostory 27,51 m²
Každý byt má sklepní kóji | Celková výměra 394,98 m² | Plocha bytů 290,23 m²
Standardy a interiér
Bytový dům se prodává ve stávajícím technickém stavu včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení na vznik osmi bytových jednotek.
Projekt počítá s využitím všech podlaží domu. První podzemní podlaží je z větší části nad úrovní okolního terénu, proto jsou zde navrženy plnohodnotné bytové jednotky. Další byty vzniknou v prvním a druhém nadzemním podlaží a v podkroví.
Součástí schváleného projektu je přístavba s novými terasami, které zvýší komfort budoucího bydlení. Z teras i většiny bytů budou výhledy do okolní krajiny směrem na Jablonec nad Nisou a na Ještěd.
Dům se nachází v mimořádně klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy a vilami. V bezprostředním okolí je zeleň, park a možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra Jablonce nad Nisou i kompletní občanskou vybavenost.
K dispozici jsou vizualizace budoucí podoby projektu, který počítá se vznikem moderní rezidence s nadčasovou architekturou. Po dokončení vznikne atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem pro prodej jednotlivých bytů i jejich dlouhodobý pronájem.
Technické údaje
Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Je napojen na všechny inženýrské sítě – vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Součástí ceny je devět platných, podepsaných a kompletně uhrazených smluv pro osazení nových elektroměrů: osm pro bytové jednotky a jeden pro společné prostory.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.
